Katar Gayrimenkul Düzenleme Kurumu Aqarat’ın 4 Ekim’de yayımlanan haftalık göstergelerine göre, 2026’nın 40. haftasında, 27 Eylül-3 Ekim arasında, gayrimenkul satış sözleşmelerinin toplam değeri 482,4 milyon Katar riyaline ulaştı. Bu değer 118 sözleşmeye karşılık geldi. Aqarat’ın açıklamasını aktaran Qatar News Agency, satış değerinin bir önceki haftaya göre yüzde 30,9, bir yıl önceki aynı haftaya göre yüzde 20 gerilediğini bildirdi. Sözleşme sayısı da haftalık yüzde 15,1 ve yıllık yüzde 21,9 düşüş gösterdi.

Satış değeri mülk türlerine göre dağıldığında villalar 224,7 milyon riyal ile toplamın yüzde 46,5’ini oluşturdu. Boş arsalar 197,7 milyon riyal ve yüzde 40,9 payla ikinci sıradaydı. Binalar 29,8 milyon, diğer mülk türleri 30,2 milyon riyal değerinde satış aldı. Belediyeler arasında Al Rayyan 130,9 milyon riyalle ilk sırada yer alırken Doha 116,7 milyon, Al Wakra 99,7 milyon riyal kaydetti. Bu dağılım, haftalık satış değerinin konut ve arazi işlemlerinde yoğunlaştığını gösteriyor.

İpotek göstergeleri ayrı bir işlem akışını ölçüyor. Haftada 27 ipotek sözleşmesi kaydedildi ve toplam değer 1,04 milyar riyal oldu. Bu değer haftalık yüzde 53,8 azalmış, yıllık yüzde 198,4 artmıştı. İpotek tutarının 827 milyon riyali boş araziye, 130 milyonu kulelere ve 47 milyonu binalara karşılık geldi. Doha Belediyesi 923 milyon riyalle ipotek değerinde öndeydi. İpotekler satış sözleşmesiyle aynı şey değildir; yüksek ipotek toplamı, aynı haftada eşdeğer değerde yeni satış gerçekleştiğini kanıtlamaz.

Kiralama göstergelerinde 518 sözleşme ve toplam 4,49 milyon riyal değer bildirildi. Kira değeri haftalık yüzde 58,6, yıllık yüzde 91,5 gerilerken sözleşme sayısı haftalık yüzde 56,6 ve yıllık yüzde 89 düştü. Villalar 2,29 milyon riyal ile kira değerinin yüzde 51,6’sını; daireler 1,23 milyon ve yüzde 27,7’sini oluşturdu. Ticari showroomlar 660 bin riyal, yüzde 14,9 pay aldı. Aylık kira toplamı, satış değerinden çok daha küçük ölçekte olduğundan iki seriyi aynı faaliyet göstergesi gibi kıyaslamak doğru olmaz.

Haftalık değişim oranları küçük dönemlerde oynak olabilir ve işlem türlerinin takvim içinde farklılaşmasından etkilenir. Satış, ipotek ve kira sözleşmeleri farklı hukuki ve ekonomik faaliyetlerdir; birini diğerinin yerine kullanmak piyasanın yönünü yanlış okuyabilir. Aqarat’ın tek haftalık verisi fiyat endeksi, mevcut konut stoku, tamamlanan işlem hacminin finansmanı veya ülke çapında kira düzeyi sunmuyor. Serinin devamlılığıyla birlikte daha uzun dönem karşılaştırmaları, piyasa eğilimi hakkında daha sağlam bağlam sağlayabilir. Bu haftanın açıklaması ise satış değerindeki düşüşü ve ipotek tutarında yıllık artışın aynı anda görüldüğünü ortaya koyuyor.