تفاصيل الخبر
بلغت قيمة عقود بيع العقارات في قطر 482.4 مليون ريال في الأسبوع الأربعين من 2026، الممتد من 27 سبتمبر إلى 3 أكتوبر، وفق المؤشرات الأسبوعية للهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري (عقارات) التي نقلتها وكالة الأنباء القطرية في 4 أكتوبر. وشملت القيمة 118 عقداً. وقالت الوكالة إن بيانات عقارات أظهرت انخفاض إجمالي المبيعات 30.9% عن الأسبوع السابق و20% عن الأسبوع نفسه من العام الماضي. كما تراجع عدد العقود 15.1% على أساس أسبوعي و21.9% سنوياً.
وبحسب نوع العقار، بلغت قيمة مبيعات الفلل 224.7 مليون ريال، أي 46.5% من الإجمالي. وجاءت الأراضي الفضاء بعدها بقيمة 197.7 مليون ريال وحصة 40.9%. وسجلت المباني 29.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة أنواع العقارات الأخرى 30.2 مليوناً. وسجلت بلدية الريان أعلى قيمة مبيعات عند 130.9 مليون ريال، تلتها الدوحة بـ116.7 مليوناً والوكرة بـ99.7 مليوناً. ويشير هذا المزيج إلى أن معاملات المساكن والأراضي شكّلت معظم قيمة المبيعات الأسبوعية المعلنة.
وتقيس مؤشرات الرهن تدفقاً منفصلاً من المعاملات. فقد أعلنت عقارات تسجيل 27 عقد رهن بقيمة إجمالية بلغت 1.04 مليار ريال. وتراجع الإجمالي 53.8% عن الأسبوع السابق لكنه ارتفع 198.4% مقارنة بالعام الماضي. واستحوذت الأراضي الفضاء على 827 مليون ريال من قيمة الرهون، والأبراج على 130 مليوناً، والمباني على 47 مليوناً. وتصدرت بلدية الدوحة قيمة الرهون بـ923 مليون ريال. ولا تعادل الرهون عقود البيع؛ فارتفاع إجمالي الرهن لا يثبت وقوع مبيعات عقارية جديدة بالقيمة نفسها في الأسبوع ذاته.
وأظهرت مؤشرات الإيجار 518 عقداً بقيمة 4.49 مليون ريال. وانخفضت قيمة الإيجارات 58.6% أسبوعياً و91.5% سنوياً، بينما تراجع عدد العقود 56.6% أسبوعياً و89% سنوياً. وبلغت قيمة إيجارات الفلل 2.29 مليون ريال، أو 51.6% من الإجمالي؛ والشقق 1.23 مليون ريال و27.7%. وسجلت صالات العرض التجارية 660 ألف ريال، أو 14.9%. وإجمالي الإيجار أصغر بكثير من قيمة المبيعات ويقيس نشاطاً مختلفاً، لذلك لا ينبغي التعامل مع السلسلتين كمؤشرين متبادلين.
وقد تتسم نسب التغير الأسبوعية بالتقلب، كما قد تعكس تغير مزيج المعاملات خلال فترة قصيرة. فالبيع والرهن وعقود الإيجار أنشطة قانونية واقتصادية مختلفة، واستخدام إحداها بديلاً للأخرى قد يقدم صورة غير دقيقة عن اتجاه السوق. ولا يمثل إصدار عقارات لأسبوع واحد مؤشراً للأسعار، كما لا يعرض مخزون المساكن أو تمويل قيمة المعاملات المكتملة أو مستوى الإيجار على مستوى البلاد. وتوفر المشاهدات المستمرة والمقارنات الأطول سياقاً أفضل للاتجاهات. ويظهر الإصدار الحالي تراجع قيمة المبيعات مع ارتفاع قيمة الرهون على أساس سنوي.
