Los contratos de compraventa de inmuebles en Qatar alcanzaron un valor de 482,4 millones de riales cataríes en la semana 40 de 2026, entre el 27 de septiembre y el 3 de octubre, según los indicadores semanales de la Autoridad Reguladora Inmobiliaria (Aqarat) difundidos el 4 de octubre. La cifra correspondió a 118 contratos. Qatar News Agency informó de que los datos de Aqarat reflejaron un descenso del 30,9% frente a la semana anterior y del 20% frente a la misma semana del año previo. El número de contratos también bajó un 15,1% semanal y un 21,9% interanual.

Por tipo de inmueble, las villas sumaron 224,7 millones de riales, el 46,5% del valor de ventas. Los terrenos vacantes ocuparon el segundo lugar, con 197,7 millones y un 40,9%. Los edificios representaron 29,8 millones y otros tipos de inmuebles, 30,2 millones. El municipio de Al Rayyan registró el mayor valor de ventas, con 130,9 millones, seguido por Doha con 116,7 millones y Al Wakra con 99,7 millones. La composición indica que las operaciones de vivienda y suelo representaron la mayor parte del valor semanal declarado.

Los indicadores hipotecarios describen un flujo de operaciones distinto. Aqarat informó de 27 contratos hipotecarios por un valor combinado de 1.040 millones de riales. El total bajó un 53,8% respecto de la semana previa, pero aumentó un 198,4% interanual. Los terrenos vacantes representaron 827 millones del valor hipotecario, las torres 130 millones y los edificios 47 millones. El municipio de Doha encabezó las hipotecas con 923 millones. Las hipotecas no son lo mismo que las ventas; un mayor total hipotecario no demuestra que se vendiera una cantidad equivalente de inmuebles nuevos esa misma semana.

Los indicadores de alquiler mostraron 518 contratos valorados en 4,49 millones de riales. El valor de alquiler cayó un 58,6% semanal y un 91,5% interanual, mientras que el número de contratos disminuyó un 56,6% y un 89%, respectivamente. Las villas representaron 2,29 millones, el 51,6% del valor de alquiler; los apartamentos, 1,23 millones y el 27,7%. Los locales comerciales de exposición sumaron 660.000 riales, el 14,9%. El total de alquileres es mucho menor que el valor de ventas y mide otra actividad, por lo que ambas series no son indicadores intercambiables.

Los cambios porcentuales semanales pueden ser volátiles y reflejar variaciones en la composición de las operaciones durante periodos cortos. Ventas, hipotecas y contratos de alquiler son actividades jurídicas y económicas distintas; sustituir una serie por otra puede distorsionar la lectura del mercado. El comunicado semanal de Aqarat no es un índice de precios y no aporta el parque de viviendas, la financiación de los valores de operaciones completadas ni un nivel nacional de alquileres. La continuidad de los datos y comparaciones más largas ofrecerán mejor contexto. Esta publicación muestra que el valor de ventas bajó durante la semana mientras el valor hipotecario aumentó frente al año anterior.