Ürdün Tapu ve Kadastro Dairesinin 7 Ekim’de yayımladığı eylül verilerine göre taşınmaz işlem değeri 720,5 milyon dinara çıktı. Değer, ağustos ayına göre yüzde 7 ve Eylül 2025’e göre yüzde 16 yükseldi. Buna karşılık ocak-eylül toplamı 5,1 milyar dinarla geçen yılın aynı döneminden yüzde 1 düşük kaldı. Aylık ivme ile yılbaşından beri olan görünüm böylece farklı yönler çiziyor.

İşlem değeri, dönem içinde alım-satımı yapılan varlıkların parasal toplamıdır; yeni inşaat miktarı veya konut fiyat endeksi değildir. Değişim, işlem adedinden, işlem gören mülklerin tür ve değer dağılımından veya fiyatlardan etkilenebilir. Daire, arsa ve ticari mülk ayrımı verilmeden toplam değer, hanehalkının erişilebilir konuta ulaştığı ya da konut talebinin bütünüyle güçlendiği sonucunu desteklemez.

Eylül ayında satış faaliyeti yıllık yüzde 6 artarken ağustosa göre yüzde 3 geriledi. Dokuz aylık satış faaliyeti ise yıllık yüzde 7 azaldı. Bu ayrıntı, 720,5 milyon dinarlık aylık işlem değerinin neden tek başına piyasa genişlemesini göstermediğini açıklıyor: daha yüksek toplam değer, daha fazla işlemden, daha pahalı mülk karmasından veya ikisinin birleşiminden gelebilir. Kaynakta bu bileşenleri ayıran bir fiyat veya adet ayrıştırması bulunmuyor.

Tapu ve Kadastro Dairesi eylül gelirini 28,7 milyon dinar, ocak-eylül gelirini 210,8 milyon dinar olarak bildirdi; dokuz aylık gelir yüzde 6 arttı. Gelir, işlem etkinliğine ek bir idari ölçü sunsa da devlet tahsilatının yükselmesi, satış adedinin arttığı veya alıcıların daha az kredi kullandığı anlamına gelmez. Değerlendirme için işlem sayısı, mülk türü, metrekare fiyatı ve finansman göstergeleri birlikte izlenmeli.

Yayın, aylık değer artışı ile daha zayıf dokuz aylık satış aktivitesini aynı anda gösteriyor. Bu nedenle en isabetli okuma, eylülde işlem değerinin toparlandığı; ancak yılbaşından eylül sonuna kadar olan faaliyet göstergelerinin hâlâ geride olduğudur. Sonraki aylık bültenler adet ve fiyat bileşenlerini ayrıntılandırırsa, bu farkın daha çok fiyatlardan mı yoksa işlem hacminden mi kaynaklandığı anlaşılabilir. Gelir artışı ile işlem değeri aynı kavram değildir: gelir, tapu işlemleri üzerinden kamuya aktarılan tahsilatları; işlem değeri ise alım-satımın parasal büyüklüğünü yansıtır. Her iki seri de büyürken satış faaliyeti düşebileceğinden, aylık göstergeler hanehalkı konut koşullarının veya kredi erişiminin yerine kullanılamaz.