Les indicateurs urbains espagnols montrent des écarts marqués de prix et de loyers
L’Institut national de statistique a relevé en 2025 un prix moyen de vente de 981 485 euros à Calvià, contre 57 698 euros à Puertollano. En 2024, la dépense mensuelle moyenne de location allait de 1 499 euros à Pozuelo de Alarcón à 330 euros à Lalín.
L’Institut national de statistique (INE) a publié le 21 octobre son édition 2026 des indicateurs urbains, actualisant les données sur les prix des logements, les loyers, les revenus et la population. Parmi 432 communes de plus de 20 000 habitants, Calvià affichait en 2025 le prix moyen de vente le plus élevé, à 981 485 euros, tandis que Puertollano enregistrait le plus bas, à 57 698 euros. Il s’agit de moyennes communales, et non du prix de chaque logement.
Pour 2024, la dépense mensuelle moyenne consacrée au loyer d’une résidence habituelle s’élevait à 1 499 euros à Pozuelo de Alarcón et à 330 euros à Lalín. Madrid et Barcelone regroupaient 94 des 100 quartiers où cette dépense moyenne était la plus élevée dans les grandes villes. L’INE indique avoir recalculé les années antérieures selon une méthode actualisée; l’indicateur des loyers ne couvre pas le Pays basque ni la Navarre, faute de données.
HABER PAPER / DATA
Les données du reportage
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Indicateurs
Prix moyens communaux de vente des logements : 2025
Moyennes maximale et minimale parmi les communes étudiées, en euros.
Calvià : moyenne la plus élevée
981 485 EURPériode des données: 2025 · Observé
Puertollano : moyenne la plus basse
57 698 EURPériode des données: 2025 · Observé
Source et méthode
Compilation éditoriale de données sourcées par Haber Paper ; les conditions de réutilisation des sources restent distinctes.
Moyennes communales extrêmes de l’INE parmi 432 communes de plus de 20 000 habitants ; ni moyennes nationales, ni valeurs de logements individuels, ni loyers des nouvelles annonces. Prix de vente de 2025 et dépenses mensuelles de loyer de 2024 diffèrent par période et définition ; aucun rendement ni rapport prix/loyer n’est calculé. La méthode des loyers inclut garages et débarras associés, exclut les usages économiques/commerciaux ainsi que le Pays basque et la Navarre faute de données. Les années antérieures ont été recalculées.
Moyennes communales extrêmes de l’INE parmi 432 communes de plus de 20 000 habitants ; ni moyennes nationales, ni valeurs de logements individuels, ni loyers des nouvelles annonces. Prix de vente de 2025 et dépenses mensuelles de loyer de 2024 diffèrent par période et définition ; aucun rendement ni rapport prix/loyer n’est calculé. La méthode des loyers inclut garages et débarras associés, exclut les usages économiques/commerciaux ainsi que le Pays basque et la Navarre faute de données. Les années antérieures ont été recalculées.
Spain’s National Statistics Institute recorded an average home sale price of €981,485 in Calvià and €57,698 in Puertollano in 2025. Average monthly rent spending in 2024 ranged from €1,499 in Pozuelo de Alarcón to €330 in Lalín.
Spain’s National Statistics Institute recorded an average home sale price of €981,485 in Calvià and €57,698 in Puertollano in 2025. Average monthly rent spending in 2024 ranged from €1,499 in Pozuelo de Alarcón to €330 in Lalín.
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