Le Département foncier de Dubaï (DLD) a annoncé le 3 septembre 2026 le lancement d’Initial Registration, une plateforme qui rassemble l’enregistrement des projets, celui des transactions immobilières et la gestion des comptes séquestres dans un parcours numérique connecté destiné aux promoteurs. Le communiqué décrit un nouveau canal pour des démarches que les promoteurs effectuent déjà auprès du DLD et des banques gestionnaires des comptes séquestres. Il n’annonce ni nouveau registre foncier ni modification du droit immobilier. Le service vise plutôt à relier les opérations essentielles des promoteurs et à limiter les passages répétés entre procédures distinctes.

Le communiqué complet du DLD indique que la plateforme utilise l’intelligence artificielle pour lire des documents comme la carte d’identité émirienne, le passeport et les contrats de vente, en extraire les données utiles et remplir les champs. Il précise également que les transactions standard conformes aux règles peuvent être admissibles à une approbation dès leur dépôt. Cette réserve est importante : le texte ne dit pas que toutes les demandes seront acceptées automatiquement. Une courte série de questions doit guider l’utilisateur vers la procédure appropriée et un dossier incomplet peut rester ouvert pendant l’ajout des éléments manquants. Le DLD n’a indiqué ni modèle utilisé, ni taux de précision, ni cas où un examen humain est requis.

La fonction Project 360 offre aux promoteurs une vue consolidée de l’état des unités, des comptes séquestres, des informations financières et des dossiers de chaque projet. Des indicateurs d’alerte précoce doivent aider à repérer les difficultés et à intervenir à temps. Le DLD indique aussi que les données pourront être réutilisées dans des systèmes connectés afin de réduire les écarts entre les dossiers de vente, de séquestre et de propriété. Le communiqué ne détaille pas les indicateurs, leur calcul ni les taux d’erreur et de retard avant et après. Il confirme donc les fonctions prévues, pas une réduction mesurée des délais ni la prévention déjà démontrée d’un problème précis.

Un compte unique permet aux promoteurs de gérer plusieurs sociétés et projets, avec des autorisations définies et des rôles distincts pour soumettre ou examiner les transactions. Le DLD affirme que la mise en œuvre et la formation des utilisateurs ont été organisées par étapes afin de préparer les utilisateurs et tester les procédures avant le déploiement. Le texte ne donne ni nombre de promoteurs inscrits, ni demandes traitées, ni taux d’acceptation du premier coup, ni volume de transactions, ni coût du service. Il présente comme objectifs l’amélioration de l’acceptation initiale, la baisse des demandes de suivi et la réduction de la saisie manuelle ; ces objectifs ne sont pas encore des résultats publiés.

Le DLD inscrit Initial Registration dans ses efforts pour créer une infrastructure numérique adaptée à la croissance des projets et des transactions et la relie aux stratégies immobilière et économique de Dubaï. Le communiqué mentionne également un cadre plus large des Émirats arabes unis en faveur de modèles d’IA autonomes dans les services publics ; cet objectif national ne constitue pas une mesure des résultats de la plateforme. Le fait vérifié est le lancement du service et les fonctions décrites : lecture de documents, accompagnement des demandes, enregistrement connecté et suivi Project 360. La source ne publie ni coût, ni nombre de projets, ni économies, ni indicateur mesuré d’adoption.