قال صندوق الاستثمارات العامة السعودي (PIF) في 7 سبتمبر إنه أطلق Gulf Coast Development Company لتطوير مشروع سكني وسياحي على ساحل الخفجي في المنطقة الشرقية. ووفقاً لإعلان الصندوق، ستطور الشركة الوجهة على الخليج العربي بالشراكة مع القطاع الخاص ومستثمرين محليين وإقليميين. ووصف الصندوق المبادرة بأنها استجابة للطلب على خيارات الإقامة والسياحة في شمال المنطقة الشرقية. ويعلن البيان عن تأسيس شركة وتطوير مخطط؛ ولا يذكر ميزانية استثمار إجمالية أو قيمة عقود بناء.

يمتد الموقع المخطط على نحو 20 كيلومتراً مربعاً، ويضم واجهة بحرية بطول يقارب 10 كيلومترات. ويشير الصندوق إلى أن موقع الخفجي يتيح الوصول للسكان والزوار من السعودية والكويت ودول عربية خليجية أخرى. ويجمع التصور بين أحياء سكنية وفنادق ومرافق تجارية وسياحية وتعليمية ومراسي للقوارب. وقد وصف المصدر المساحة وطول الواجهة بأنهما تقريبيان، ولا يتضمن الإعلان بيانات مقاسة عن النقل أو تدفقات الزوار أو الطلب.

تتضمن خطة الصندوق عند الاكتمال ثمانية أحياء سكنية وأكثر من 16 ألف وحدة سكنية ونحو 1,400 مفتاح فندقي. ومن المتوقع أن يتطور المشروع على ثلاث مراحل؛ ومن المقرر إنجاز المرحلة الأولى في 2030 وتشمل ثلاثة أحياء. هذه أهداف تصميمية مستقبلية وبيانات جدول زمني. ولا يورد إعلان الإطلاق مساكن مبنية أو طاقة مرخصة أو غرفاً فندقية تعمل حالياً. ويتطلب تقييم تقدم البناء أو الإشغال أو الأسعار أو العمالة أو التمويل بيانات تنفيذ منفصلة.

يضع الصندوق المشروع ضمن منظومة التنمية الحضرية وجودة الحياة في استراتيجيته للفترة 2026–2030. ويقول إن هذه المحفظة تهدف إلى إيجاد قيمة طويلة الأجل وتعزيز الابتكار الحضري وتحسين جودة الحياة عبر مشروعات عقارية بالشراكة مع القطاع الخاص. وهذا إطار معلن من المستثمر، وليس تقييماً مستقلاً للأثر أو نتيجة اقتصادية مقاسة. ويقول الإعلان إن الشركة ستعمل مع شركاء ومستثمرين محليين وإقليميين، لكنه لا يسميهم ولا يكشف رأس المال الملتزم أو حصص التمويل أو معاملات الأراضي.

قد يمنح قرب الخفجي من الكويت وأسواق خليجية أخرى الوجهة قاعدة زبائن محتملة تتجاوز السعودية. ويعرض الصندوق هذا الوصول الجغرافي كميزة، لكنه لا ينشر توقعاً للطلب أو عدد زوار أو هدفاً لإيرادات الفنادق. ولذلك يظل الوصول الإقليمي فرصة تخطيطية لا نتيجة تجارية مؤكدة. ويشير جمع المساكن والفنادق والمرافق العامة إلى تصميم الوجهة لاستخدامات متعددة. إلا أن البيان لا يوضح المرافق التي ستبنى أولاً أو كيفية تشغيل كل خدمة.

يثبت الإعلان تأسيس شركة تطوير جديدة للخفجي ويعرض خطة من ثلاث مراحل. ويقول الصندوق إن المشروع يتوقع أن يخلق فرصاً مباشرة وغير مباشرة، ويرتقي بالبنية التحتية ويعمق الشراكات الخاصة. هذه آثار متوقعة وليست أرقاماً عن وظائف أو تجارة أو استثمار تحققت بالفعل. كما أن موعد 2030 للمرحلة الأولى محطة مخططة وليس إنجازاً مكتملاً. وقد تتضح تكلفة المشروع وهيكل مشاركة القطاع الخاص وخطة التمويل ومواعيد المراحل اللاحقة في إفصاحات الشركة المقبلة.