{"version":"1","article":{"id":"uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","slug":"uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","language":"ar","url":"https://haberpaper.com/ar/news/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","api_url":"https://haberpaper.com/api/v1/articles/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two?lang=ar","title":"دبي كوميرسيتي تخطط لمرحلة توسع ثانية باستثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم","summary":"المنطقة الحرة للتجارة الرقمية عرضت إضافات مكتبية ولوجستية للتسليم بين مطلع 2027 ونهاية 2028، تشمل منشأة هايف الرأسية.","category":"business","region":"world","topics":[],"published_at":"2026-10-05T04:19:14+03:00","modified_at":"2026-10-05T04:19:14+03:00","publication_basis":"publication-record","event_period":"2026-10-04","event_period_basis":"source-review","sources":[{"name":"Emirates News Agency (WAM)","url":"https://www.wam.ae/en/article/c2knrno-dubai-commercity-launches-aed18-billion-expansion","publishedAt":"2026-10-04","checkedAt":"2026-10-05"},{"name":"Emirates News Agency (WAM), Dubai CommerCity cross-border platform","url":"https://www.wam.ae/en/article/c0ahy10-dubai-commercity-enhances-cross-border-e-commerce","publishedAt":"2026-05-19","checkedAt":"2026-10-05"}],"translations":[{"language":"tr","url":"https://haberpaper.com/tr/news/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","api_url":"https://haberpaper.com/api/v1/articles/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two?lang=tr"},{"language":"en","url":"https://haberpaper.com/en/news/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","api_url":"https://haberpaper.com/api/v1/articles/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two?lang=en"},{"language":"ar","url":"https://haberpaper.com/ar/news/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two","api_url":"https://haberpaper.com/api/v1/articles/uae-dubai-commercity-aed1-8bn-expansion-phase-two?lang=ar"}],"data_types":[],"data":null,"data_compilations":[],"data_downloads":[],"content":{"paragraphs":["أعلنت دبي كوميرسيتي خطط المرحلة الثانية من توسعها باستثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم، وفق تقرير لوكالة أنباء الإمارات نشر في الرابع من أكتوبر 2026. وتمثل المنطقة الحرة المخصصة للتجارة الرقمية مشروعا مشتركا بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة ومجموعة وصل. ومن المقرر تسليم مشروعات المرحلة بين الربع الأول من عام 2027 والربع الرابع من عام 2028. وبلغ معدل الإشغال المعلن للمكاتب والمنشآت اللوجستية ومساحات التجزئة الحالية نحو 96 بالمئة. لذلك تعرض البيانات خطة تطوير ومؤشرا للمساحات القائمة، ولا تعني أن المباني الجديدة دخلت التشغيل بالفعل.","من المتوقع أن تضيف توسعات تجمع الأعمال والتجمع الاجتماعي 86 ألف متر مربع. وتتضمن الخطة مكاتب موزعة على ستة مبان جديدة، بخيارات تشمل المساحات غير المجهزة والمكاتب المكتملة ومساحات العمل المرنة. ويبدأ التسليم الأول للمباني في الربع الأول من عام 2027، فيما تبدأ المرحلة الثانية لتسليمها في الربع الأول من عام 2028. ويضم التجمع الاجتماعي مساحات للتجزئة والمطاعم والمقاهي والخدمات. وتشير هذه المواعيد إلى بدايات تسليم مرحلي، ولا تثبت أن كل مبنى سيفتح في اليوم الأول من الربع المذكور. وتستهدف الخيارات المكتبية والخدمية احتياجات شركات بأحجام وأساليب عمل مختلفة.","وفي التجمع اللوجستي، يجري التخطيط لمنشأة هايف الرأسية بمساحة 5600 متر مربع و181 وحدة مرنة تبدأ مساحة أصغرها من خمسة أمتار مربعة. وتشمل عناصر التصميم مناطق تجهيز طلبات يمكن التحكم في مناخها، ومناطق تحميل وتنزيل تدار رقميا، ومرافق للتوصيل في المرحلة الأخيرة، إلى جانب شحن المركبات الكهربائية وحلول الطاقة المتجددة. ويشير الإعلان إلى توافق التصميم مع متطلبات شهادة ليد، ولا يذكر حصول المنشأة بالفعل على هذه الشهادة أو يحدد قدرة لتوليد الكهرباء المتجددة. وتمثل المساحة وعدد الوحدات والتصميم البيئي مؤشرات مختلفة للمشروع المقترح.","تأتي خطة التوسع بعد أعمال سابقة على بنية التجارة العابرة للحدود في المنطقة الحرة. ففي إعلان منفصل بتاريخ التاسع عشر من مايو 2026، وصفت دبي كوميرسيتي تكامل منصة مع جمارك دبي وبلدية دبي وناقل إكسبريس. وربطت المبادرة معالجة الطلبات والتخليص الجمركي والتسليم ضمن إطار رقمي يستهدف تحسين رؤية الشحنات وتتبعها. ويقدم ذلك الإعلان السابق سياقا لوظائف المرافق اللوجستية المخطط لها، وليس اتفاقا جديدا أعلن في أكتوبر. ولا يتضمن أي من الإعلانين انخفاضا مقاسا في تكاليف التسليم يمكن نسبته إلى المرحلة الثانية من التوسع."],"key_points":[],"sections":[]},"text":"المنطقة الحرة للتجارة الرقمية عرضت إضافات مكتبية ولوجستية للتسليم بين مطلع 2027 ونهاية 2028، تشمل منشأة هايف الرأسية.\n\nأعلنت دبي كوميرسيتي خطط المرحلة الثانية من توسعها باستثمارات تتجاوز 1.8 مليار درهم، وفق تقرير لوكالة أنباء الإمارات نشر في الرابع من أكتوبر 2026. وتمثل المنطقة الحرة المخصصة للتجارة الرقمية مشروعا مشتركا بين سلطة دبي للمناطق الاقتصادية المتكاملة ومجموعة وصل. ومن المقرر تسليم مشروعات المرحلة بين الربع الأول من عام 2027 والربع الرابع من عام 2028. وبلغ معدل الإشغال المعلن للمكاتب والمنشآت اللوجستية ومساحات التجزئة الحالية نحو 96 بالمئة. لذلك تعرض البيانات خطة تطوير ومؤشرا للمساحات القائمة، ولا تعني أن المباني الجديدة دخلت التشغيل بالفعل.\n\nمن المتوقع أن تضيف توسعات تجمع الأعمال والتجمع الاجتماعي 86 ألف متر مربع. وتتضمن الخطة مكاتب موزعة على ستة مبان جديدة، بخيارات تشمل المساحات غير المجهزة والمكاتب المكتملة ومساحات العمل المرنة. ويبدأ التسليم الأول للمباني في الربع الأول من عام 2027، فيما تبدأ المرحلة الثانية لتسليمها في الربع الأول من عام 2028. ويضم التجمع الاجتماعي مساحات للتجزئة والمطاعم والمقاهي والخدمات. وتشير هذه المواعيد إلى بدايات تسليم مرحلي، ولا تثبت أن كل مبنى سيفتح في اليوم الأول من الربع المذكور. وتستهدف الخيارات المكتبية والخدمية احتياجات شركات بأحجام وأساليب عمل مختلفة.\n\nوفي التجمع اللوجستي، يجري التخطيط لمنشأة هايف الرأسية بمساحة 5600 متر مربع و181 وحدة مرنة تبدأ مساحة أصغرها من خمسة أمتار مربعة. وتشمل عناصر التصميم مناطق تجهيز طلبات يمكن التحكم في مناخها، ومناطق تحميل وتنزيل تدار رقميا، ومرافق للتوصيل في المرحلة الأخيرة، إلى جانب شحن المركبات الكهربائية وحلول الطاقة المتجددة. ويشير الإعلان إلى توافق التصميم مع متطلبات شهادة ليد، ولا يذكر حصول المنشأة بالفعل على هذه الشهادة أو يحدد قدرة لتوليد الكهرباء المتجددة. وتمثل المساحة وعدد الوحدات والتصميم البيئي مؤشرات مختلفة للمشروع المقترح.\n\nتأتي خطة التوسع بعد أعمال سابقة على بنية التجارة العابرة للحدود في المنطقة الحرة. ففي إعلان منفصل بتاريخ التاسع عشر من مايو 2026، وصفت دبي كوميرسيتي تكامل منصة مع جمارك دبي وبلدية دبي وناقل إكسبريس. وربطت المبادرة معالجة الطلبات والتخليص الجمركي والتسليم ضمن إطار رقمي يستهدف تحسين رؤية الشحنات وتتبعها. ويقدم ذلك الإعلان السابق سياقا لوظائف المرافق اللوجستية المخطط لها، وليس اتفاقا جديدا أعلن في أكتوبر. ولا يتضمن أي من الإعلانين انخفاضا مقاسا في تكاليف التسليم يمكن نسبته إلى المرحلة الثانية من التوسع.","corrections":[],"editorial_illustration":{"kind":"symbolic-editorial-illustration","documentary":false,"scope":"section","asset_id":"business","url":"https://haberpaper.com/assets/illustrations/business-1536.webp","width":1536,"height":1024,"alt":"ورشة صناعية رمزية تضم آلات ومستودعاً ورافعة.","language":"ar"},"section_illustration":{"kind":"symbolic-editorial-illustration","documentary":false,"scope":"section","asset_id":"business","url":"https://haberpaper.com/assets/illustrations/business-1536.webp","width":1536,"height":1024,"alt":"ورشة صناعية رمزية تضم آلات ومستودعاً ورافعة.","language":"ar"}}}